Dienstleistung

Unsere Dienstleistung

Hier stellen wir Ihnen unsere Dienstleistungen vor. Diese Seiten werden stets aktuell gehalten.

Sollten Sie trotzdem einmal nicht finden, was Sie suchen, nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf – wir helfen Ihnen gerne weiter.

WAS SIE NICHT WISSEN KÖNNEN

UNSERE DIENSTLEISTUNGEN

Wir sind kein Immobilien-Makler, sondern ein Dienstleister für Sie.


Sie kennen nicht die besten Immobilien-Makler für Ihr Objekt.

Sie können nicht alle Anfragen zügig beantworten.

Sie können nicht sofort zurückrufen, dass erwarten die Käufer.

Sie können nicht mehrere Immobilien-Makler beauftragen.

Sie können nicht den Immobilien-Makler sofort Kündigen.

Sie können nicht den Immobilien-Makler überwachen.

Sie können nicht den Kaufvertrag absichern.

Sie können nicht den Markt Analysieren, wirtschaftliche Lage, Finanzwelt, politische Lage, etc…

Sie kennen nicht die schwächen oder die Stärken Ihrer Immobilie.

Sie bekommen nicht diese Reichweite für Ihre Immobilie.

Sie bekommen nicht den besten marktüblichen Preis.

Sie haben keine elektronische Datenerfassung, was heute unbedingt Standard ist.

Sie haben kein exklusives Exposé.

Sie haben keine ausdrucksstarke Bilder.

Sie haben keine gesetzlich abgesicherten Textinformationen.


DAS SIND MIT DIE VORAUSSETZUNG, UM EINEN ERFOLGREICHEN VERKAUF IHRER IMMOBILIE ZU TÄTIGEN!


Die Vorteile für Sie, mit unserem System gemeinsam Ihre Immobilie zu verkaufen:

 

1.          Sie haben nur einen Ansprechpartner.

2.          Überprüfung Ihrer Immobilie wo noch mehr Potenzial besteht.

3.          Digitale elektronische Aufbereitung des Objektes.

4.          Abfragen der aller Unterlagen bei den Ämtern.

5.          Unterlagen in elektronischer digitalisierter Form aufbereiten.

6.          Überprüfen welche Immobilienmakler für Ihr Objekt am besten geeignet ist.

7.          Over - Cross Vermarktung vorbereiten.

8.          Käufer Zielgruppe herausfinden, für wenn das Objekt geeignet ist. Dadurch wir ein besserer Preis erzielt.

9.          Jetzt beauftragen wir für Sie, die besten Immobilien-Makler und arbeiten für Sie und Ihren Immobilienverkauf.

10.        Die laufende Überwachung sowie der Ablauf der Immobilienmakler erfolgt durch uns.

11.        Bundesweite Vermarktung durch unser B8 System®.

12.        Offline und Online-Vermarktung.

13.        Over cross – Vermarktung z.B. (Immobilien-Makler Nord Objekt – Immobilien-Makler Süd hat Käufer).

14.        Aller ca. 14 Tage erhalten Sie einen Bericht von uns über den Verkaufsstand.

15.        Wir können jederzeit, täglich den/die Immobilien-Makler kündigen, das können Sie nicht.

16.        Wir überprüfen alle Verkaufsverhandlungen.

17.        Größere Reichweite durch die besten immobilien-Makler bundesweit und unserer Dienstleistung.

18.        Jeder Immobilien-Makler hat einen eigenen Kundenstamm, mehr Kaufinteressenten, dass ist Ihr Vorteil.

19.        Durch unsere Dienstleistung bedienen wir über unsere Partner fast alle Verkaufskanäle.

20.        Bundesweite Vermarktung bringt mehr Kaufinteressenten Ihr Vorteil.       

21.        Abgesicherte Kaufverträge damit Sie sicher Ihr Geld bekommen.

22.        Banken Verhandlungen, bezüglich Ihrer Eintragungen.

23.        Banken Unterlagen in elektronischer Form digital zusammenstellen für die Finanzierung / Käufer.

24.        Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags mit Ihnen, dem Käufer und dem Notar für Sie.

25.        Durchsicht des notariellen Kaufvertrages (bekommen alle Beteiligten Personen von uns übermittelt).

26.        Notar Termin, zur Protokollierung des Kaufvertrages mit allen Personen abstimmen.

27.        Beim Notar Termin sind wir anwesend und überprüfen nochmals was dann vorgelesen wir.

28.        Überprüfung des Käufers durch uns.

29.        Nochmalige Kaufpreis Überprüfung und Zahlungstermine durch uns.     

30.        Wir kaufen nach 12 Monaten Ihre Immobilie, falls diese nicht verkauft wird, zum marktüblichen Preis.

31.        Selbst verständlich begleiten wir auch Secret - Sales.



WENN SIE JETZT ZU SICH SELBER EHRLICH SIND, WISSEN SIE DAS SIE DAS ALLES FÜR IHREN ERFOLGREICHEN VERKAUF DER IMMOBILIE NICHT UMSETZTEN KÖNNEN!


WOFÜR SIE HAFTEN KÖNNEN

UNSER DIGITALER SERVICE

Als Verkäufer haften Sie für den notariellen Kaufvertrag mit.


Über 10% der notariellen Kaufverträge in Deutschland scheitern, was verschieden Gründe hat: Falsche Angaben, falsche Quadratmeter, unvollständige Dokumente, etc. etc.. 


Jetzt haben Sie ein Problem, das teuer, ärgerlich ist und Zeit, Geld und Nerven kostet.


Das alles ist vielen Verkäufern nicht bekannt. Unwissenheit kann für Sie aber sehr teuer werden. 


Auch eine Auflassungsvormerkung ist sehr schwerwiegend, wenn diese auf falsch formulierten Angaben basiert oder wenn der Käufer nicht bezahlt. Nun kann es für Sie als Verkäufer richtig teuer werden. Jetzt können Sie Ihre Immobilie nicht mehr an einen anderen Interessenten verkaufen, weil die Auflassungsvormerkung das Grundbuch blockiert. 


Ein Notar ist eine Person die aufgrund ihm gemachter Vorgaben einen notariellen Kaufvertrag beurkundet und protokolliert. Mehr nicht. Ob dieser ausgewogen ist, ist nicht sichergestellt. 


Die meisten Verkäufer wissen nicht, dass Sie für alle Mängel ob versteckt, wissentlich oder unwissentlich dafür haften. 


Wenn Sie falsche Angaben, Zahlen, Quadratmeter, Flächen, baurechtliche, kaufmännische oder nicht richtige Angaben gemacht haben, haften Sie auch dafür. Der Käufer kann Sie auch nach dem Vollzug des Kaufvertrages in Regress nehmen. Dieses Problem verkennen die meisten Besitzer. 


Das kann für Sie teuer werden.


Des Weiteren haften Sie als Verkäufer gesamtschuldnerisch mit dem Käufer für den notariellen Kaufvertrag. Das steht auch so in jedem notariellen Kaufvertrag in Deutschland.


Was kann das für Sie als Verkäufer bedeuten:

1. Käufer zahlt den Notar nicht. 

2. Käufer zahlt die Gebühren nicht. 

3. Käufer zahlt die Grunderwerbsteuer nicht.

4. Jetzt müssen Sie als Verkäufer diese Kosten bezahlen. 


Bei einem Verkaufspreis von 500.000 Euro, fallen ca. 50.000 Euro an Transaktionskosten und Steuern an. Zahlt der Käufer nicht, müssen Sie als Verkäufer jetzt bezahlen. Sie haben zwar einen Regressanspruch gegenüber dem Käufer. Den können Sie gerichtlich gelten machen. Ob Sie aber Ihr Geld bekommen, ist meistens in so einem Fall sehr fraglich.


Für das alles haften Sie als Verkäufer mit.


Auch eine Finanzierungsbestätigung einer Bank, ist nur ein Stück Papier. Diese kann von der Bank jederzeit widerrufen werden. Steht in den AGB der jeweiligen Banken. 


Somit ist das auch keine ausreichende Sicherheit für Sie. 


Wir haben schon vor über 30 Jahren eine Lösung hierfür gefunden.

Das ist das mindeste, was Sie in digitalisierter Form heutzutage haben müssen!


  1. Baugenehmigung
  2. Amtlicher Lageplan
  3. Flurkarte
  4. Grundstücksgröße
  5. Stadtplan-Haltestellen-Kindergarten-Schulen-Einkaufen
  6. Verkehrssituation-Lage-ruhig-laut
  7. Bodenrichtwert
  8. Aktueller Grundbuchauszug
  9. Derzeitige Marktsituation
  10. Ermittelter Verkaufspreis
  11. Baubeschreibung
  12. Bebauungsplan
  13. Baulastenverzeichnis
  14. Wohnflächenberechnung mit Laser
  15. Wohnungsgrößen
  16. Aufteilungspläne
  17. Haustechnik Bj.
  18. Dienstbarkeiten
  19. Nutzungsbeschränkungen
  20. Tankanlagen
  21. Rechtsstreitigkeiten
  22. AnliegerName,Adresse,Telefon
  23. Gebäudebrandversicherung
  24. Grundsteuerbescheid
  25. Hauskostenaufstellung
  26. Mieterliste pro Stockwerk
  27. Nachweis der Mieteinnahme Nachhaltigkeit
  28. Leerstand oder vermietet
  29. Gültiger Energieausweis


DAS IST NUR EIN KLEINER AUSZUG!

DAS IST DAS MINDESTE WAS SIE IN DIGITALISIERTER FORM FÜR EINEN ERFOLGREICHEN VERKAUF HABEN MÜSSEN!

HABEN SIE DAS ?



MEISTENS ERLEBEN WIR, DASS DIE VERKÄUFER DAS NICHT HABEN!

SEIN SIE KRITISCH AUCH MIT UNS

UNSERE DIENSTLEISTUNG FÜR SIE

Unsere Dienstleistung Ihr Vorteil


Wenn Sie unsere Webseiten sorgfältig durchgelesen haben, dann wissen Sie schon mal mehr als die meisten Eigentümer.


Die ganz Sparsamen sagen jetzt, das kann ich doch alles alleine.

Die ganz "schlauen" sagen jetzt: Der Käufer spart doch die Provision und deshalb bekomme ich einen besseren Kaufpreis!

Das ist leider nicht so! Der Käufer der Ihre Immobilie kauft hat Erfolg und hat Geld und weiß genau was eine perfekte Dienstleistung kostet und zahlt diese gerne. Er kann diese auch noch steuerlich absetzen.

Der Käufer der wenig Geld hat, diesen brauchen Sie nicht. Der ist meistens nachher ein Problemfall und wer braucht das schon.

Des Weiteren sind Sie durch unsere umfassende Dienstleistung (siehe rechte Seite) sehr gut abgesichert, ebenso der Käufer.


Leider sehen wir viele scheitern oder bares Geld verschenken!


Wenn Sie aber wirklich in der Lage sind, all dies alleine umzusetzen, dann unser Kompliment!


Dann sind Sie in einer Person:

Rechtsanwalt,

Notar,

Gutachter,

Bauexperte,

Bauingenieur,

Architekt,

Behördenfachmann,

Designer,

Fotograf,

Texter,

Marketingexperte,

Computerspezialist,

Presenter,

Verkaufsprofi und Verhandlungsexperte.


Seien Sie kritisch! Auch mit uns.

Erkennen Sie aber die Vorteile, mit unseren Dienstleistungen und unseren Systemen den Verkauf einer Immobilie erfolgreich und zum idealen Preis für Sie zu realisieren. 


Wir übernehmen die gesamte Verkaufsabwicklung für Sie - bundesweit.


1. Daten und Fakten: 

Wir bereiten die Immobilie sorgfältig vor, mit allen Daten und Fakten. 


2. Rechtliche Situation: 

Wir prüfen gewissenhaft die rechtliche Situation. 


3. Fotos/Beschreibung: 

Wir fertigen professionelle Fotos und eine treffende Beschreibung an. 


4. Exposé: 

Wir bereiten das ausführliche Exposé vor. 


5. Die besten Makler finden: 

Für die lokale Abwicklung suchen wir die besten Makler der jüngsten Vergangenheit aus. Wir überprüfen deren Verkaufserfolge – und ob sie für Ihre Immobilie passen. 


6. Verträge mit den Maklern: 

Jetzt schließen wir mit dem ausgewählten Makler einen schriftlichen Vertrag. Dieser kann von unserer Seite täglich gekündigt werden. Das bietet Ihnen Sicherheit und so arbeitet der beste und erfolgreichste Makler für Sie. 


7. Vorgaben und Überwachung: 

Der Makler erhält von uns genaue Vorgaben, wo und wie Ihre Immobilie angeboten wird. Der gesamte Ablauf und die alle Tätigkeiten der Makler werden von uns laufend überwacht und dokumentiert. Sie erhalten von uns per E-Mail Statusberichte. So wissen Sie immer, wo wir gerade bei Ihrem Verkauf stehen. 


8. Verkaufs-Portale und Anzeigen: 

Ihre Immobilie sollte in allen relevanten Verkaufs-Portalen angezeigt werden (derzeit ca. 100). Zusätzlich nutzen wir unsere Netzwerke und die Netzwerke der an uns vertraglich gebundenen Makler. 


9. Verkaufsverhandlungen: 

Sämtliche Abschluss-Verkaufsverhandlungen werden nicht von den Maklern geführt, sondern nur von uns. Dadurch wissen wir immer, wo und wie wir für Sie den besten und höchsten Preis erzielen. 


10. Kaufvertrag/Notar: 

Den Kaufvertrag bereitet ein bewährter Notar nach unseren Vorgaben für Sie vor. Diesen erhalten Sie rechtzeitig zur Prüfung. Erst wenn Sie zustimmen, wird der notarielle Kaufvertrag geschlossen. 


12. Absicherung Haftung:

Wir sichern Sie so ab, dass Sie nicht mit Ihrem privaten Geld haften müssen.


13. Verkaufssystem idealer Kaufpreis: 

Es ist nun leicht zu erkennen, dass mit uns und unserem Verkaufssystem eine viel höhere Zahl an Kaufinteressenten für Ihr Objekt akquiriert werden kann. Dadurch erreichen wir durch unsere entwickelten Systeme und unsere Arbeit, für Sie den idealen Kaufpreis für Ihre Immobilie. 


14. Unser erfolgreiches Verkaufssystem: 

Wir wollen uns nicht loben, aber es macht uns schon etwas stolz, dass wir meistens ein vielfaches an Kaufinteressenten haben. 


IHR VORTEIL JETZT!

DIE KOSTEN UNSERER DIENSTLEISTUNG

Bisher war diese Dienstleistung nur für unsere Erbengemeinschaft / Erben die aus unseren anderen Unternehmen kommen möglich!


Jetzt können auch Privat Personen/Verkäufer von unserer Dienstleistung profitieren.

Das ist nun Ihr Vorteil bei dem Verkauf Ihrer Immobilie!


Wenn Sie alles sich gut durchgelesen haben, erkennen auch Sie den Vorteil mit unserer Dienstleistung Ihre Immobilien bestens zu verkaufen.


Unsere Dienstleistung und Bezahlung ist von Fall zu Fall unterschiedlich und richtet sich nach dem Volumen und unserem Erfolg für Sie.


Das Honorar hierfür ist ein Bruchteil von dem Mehrerlös und Erfolg den Sie durch uns erzielen.


Folgende Honorarvereinbarungen können wir anbieten:

  1. Festpreis-Vereinbarung
  2. Stundenhonorar
  3. Monatliche Pauschale


Es kommt immer auf den Umfang an.

Eine monatliche Pauschale beginnt bei 114,-- Euro für eine Wohnung.

Eine monatliche Pauschale beginnt bei 210,-- Euro für ein Einfamilienhaus.

Eine monatliche Pauschale beginnt bei 350,-- Euro für ein Mehrfamilienhaus.


Das beste kommt zum Schluss!

Wenn Ihr Objekt von einem unserer Immobilienmakler verkauft wird und die Provision bei dem Immobilienmakler eingegangen ist, erhalten Sie Ihre monatliche Zahlung von uns wieder vergütet.


Für weitere Information senden Sie uns bitte eine E-Mail.


Jetzt kostenlos informieren!



kostenlose Anfrage jetzt

BEISPIEL KOSTEN WENN SIE SELBST VERKAUFEN

BEISPIEL KOSTEN IMMOSCOUT24



Info:

Ihre Kosten für eine Anzeige bei Immoscout24 sehen Sie hier auf der rechten Seite.

Bei Immowelt und Immonet sind diese Kosten für Sie ähnlich (Screenshot Immoscout24 Kosten siehe rechte Seite).

 

In der Regel benötigen Sie 6 – 9 Monate für Ihren Verkauf.

Somit haben Sie für Ihre Anzeige auf einem Immobilien-Portal in der einfachen, unteren Ausführung bei einer Laufzeit von 9 Monaten mindestens ca. 1.200,-- Euro (ca. 140,-- Euro monatlich) zu zahlen.


Wenn Sie auf Ihrem Immobilien-Portal die mittlere Ausführung in einfacher Art buchen, haben Sie bei einer Laufzeit von 9 Monaten mindestens ca. 2.700,-- Euro (ca. 300,-- Euro monatlich) zu zahlen. Je mehr Informationen Sie bei einem Portal einstellen, um so teurer wird es für Sie. Man muss so viele Informationen als Möglich einstellen, um so viele Kaufinteressenten zu bekommen. Jetzt haben Sie nur in einem Portal Ihre Immobilie beworben.

Sie haben nicht die Reichweite an Kaufinteressent, wie mit unserem System.

 

Beispiel:

Wenn Sie in drei Portalen Ihre Anzeige in der mittleren Ausführung schalten, haben Sie die dreifachen Kosten. Bei einer Laufzeit von 9 Monaten haben Sie ca. 6.500 bis 8.000,-- Euro (ca. 722,22 Euro monatlich) an Anzeigen-Kosten.


Bei drei Portalen für Ihre Immobilien Anzeige haben Sie logischerweise eine breitere und größere Reichweite an Kaufinteressenten.


Info:

Ihre Kosten für eine Anzeige auf dem Portal 123provisionsfrei.de sehen Sie auf der rechten Seite.

  1. Basic109,-- Euro monatlich. Bei 9 Monaten Laufzeit bis zum verkauf sind das 981,-- Euro
  2. Medium 129,-- Euro monatlich. Bei 9 Monaten Laufzeit bis zum verkauf sind das 1.161,00,-- Euro
  3. Premium 199,-- Euro monatlich. Bei 9 Monaten Laufzeit bis zum verkauf sind das 1.791,00,-- Euro


Haben Sie wirklich die Zeit alle Anfragen professionell zu beantworten? Nein

Haben Sie die Zeit alle Anfragen sofort zu überprüfen? Nein

Haben Sie die Zeit sofort zurückzurufen? Nein

Haben Sie wirklich die technischen Möglichkeiten dem Käufer alles Unterlagen, Informationen in digitaler Form zukommen zu lassen? Nein

Haben Sie wirklich die Kenntnisse mit dem Notar eine sicheren notariellen Kaufvertrag zu verhandeln? Nein

Haben Sie die Kenntnis bezüglich Ihrer Belastungen mit Ihrer Bank richtig zu verhandeln? Nein

Haben Sie die Kenntnis mit der finanzierenden Bank des Käufers zu verhandeln? Nein

Haben Sie die Kenntnis welche Kaufinteressenten für Ihre Immobilie in frage kommen und welche nicht? Nein


Wir möchten Ihnen gerne eine einfache Frage stellen:

Wenn Sie ein Herzproblem haben, dann gehen Sie doch zu einem Spezialisten? Oder machen Sie das dann auch selber? Bestimmt nicht.


Wir wollen Ihnen in keiner Weise zu nahe treten, aber alle kaufen oder verkaufen einmal oder zweimal in Ihrem Leben eine Immobilie und dann kann man noch lange kein Experte oder Spezialist sein und man weis und kennt nicht die teuren Fehler die passieren, die Sie dann viel Geld kosten. Das alles kann man mit unserer entwickelten Dienstleistung vermeiden.


Preise Anzeigen Immoscout24

Preise Anzeigen 123provisionsfrei.de

Beratung

Bei uns stehen Sie als Kunde/Verkäufer im Mittelpunkt. Wir möchten, dass Sie genau unsere Dienstleistung verstehen. Deshalb ist umfangreiche Beratung und Leistungen für Sie, unser oberstes Gebot: Damit Sie gut informiert entscheiden können.

Zufriedenheit

Wir möchten, dass Sie mit unserer Dienstleistungen zufrieden sind. Deshalb beraten wir Sie nicht nur vor dem Verkauf, sondern stehen Ihnen auch hinterher noch mit Rat und Tat zur Seite und bleiben Ihr zuverlässiger Ansprechpartner.

Schulung

Wir bieten regelmäßig Schulungen und Workshops für unsere bestens ausgesuchten Immobilienmakler mit branchenrelevanten Themen an. Unsere Mitarbeiter intern sowie auch extern sind langjährige Experten auf Ihrem Gebiet.

UNSERE PHILOSOPHIE

Qualität

Wir legen höchsten Wert auf erstklassige Qualität. Nur Produkte, die unseren hohen Qualitätsstandards entsprechen, finden ihren Weg in den Verkauf. Diese Qualität stellen wir durch regelmäßige und umfangreiche Prüfungen sicher.

Effizienz

Zeit ist Geld – auch für unsere Kunden. Deshalb arbeiten wir in optimierten Prozessen und mit einem gut eingespielten Team. So können wir garantieren, dass wir Sie, die Käufer, Immobilienmakler, Banken, Notare, stets zeitnah bedienen können.

Faire Preise

Transparente Preise sind die Grundlage für eine vertrauensvolle Zusammenarbeit. Deshalb gestalten wir unsere Preise nachvollziehbar und fair. Uns ist wichtig, dass auch unsere internen und externen Mitarbeiter für ihre Arbeit angemessen bezahlt werden!

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